Tiếp nối phần 1, trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ trình bày 4 bước cuối cùng trong 7 bước xây nhà đơn giản mà bất kỳ ai cũng nên biết, giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé.
4. THỐNG NHẤT Ý TƯỞNG VÀ THỂ HIỆN RA GIẤY.
– Đến đây việc lên kế hoạch xây nhà xem như đã đi được 1/3 chặn đường. Việc thể hiện ý tưởng ngôi nhà bằng các bản vẽ kỹ thuật tùy theo quy mô ngôi nhà của bạn tại thời điểm xây dựng.
– Giai đoạn đầu việc thiết kế sơ bộ thể hiện bố cục các phòng chức năng, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. Thống nhất thiết kế sơ bộ giữa bạn và đơn vị thiết kế từ đó lập hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ đã thống nhất. Việc làm như vậy nhằm tránh tình trạng nhiều ngôi nhà sau khi thiết kế hoàn thiện thi công nhưng xin phép không được dẫn đến có rất nhiều thay đổi khi xây dựng tại công trình.
5. LẬP HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG.
– Bạn có thể liên hệ trực tiếp tại UBND Quận – phòng quản lý đô thị để được hướng dẫn việc xin phép xây dựng, tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn nên giao cho đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện việc xin phép xây dựng giúp bạn.
– Thông thường hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ xác định tọa độ vị trí khu đất (tùy mỗi quận), hình ảnh hiện trạng nếu xin phép sửa chữa cải tạo.
6. LỰA CHỌN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY NHÀ.
– Lựa chọn nhà thầu xây dựng là khâu quan trọng trong kế hoạch xây nhà, bạn có thể kết hợp lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công là 1 với dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí xây nhà.
– Việc lựa chọn nhà thầu có thể thông qua những người thân bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.
– Bạn có thể tham quan một số công trình mà nhà thầu đã thi công, quan sát và hỏi thăm khi cần thiết.
7. KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VÀ TIẾN HÀNH XÂY NHÀ.
– Tùy vào điều kiện, thời gian bạn có thể giao khoán cho nhà thầu theo các hình thức dưới đây:
+ Giao thầu xây nhà trọn gói nghĩa là bạn giao toàn bộ vật tư và nhân công cho nhà thầu, đến khi xây dựng xong bạn chỉ có kiểm tra giám sát việc thực hiện của nhà thầu theo hợp đồng đã ký kết.
+ Giao thầu xây nhà phần thô nghĩa là bạn giao cho nhà thầu một phần vật tư xây dựng phần thô và nhân công phần hoàn thiện. Lựa chọn hình thức này nếu bạn muốn tự tay lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện theo ý thích của mình như gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh,…
+ Giao thầu phần nhân công với hình thức này nhà thầu chỉ cung cấp phần nhân công xây nhà mọi loại vật liệu bạn phải tự lựa chọn và mua lấy, và phải có người trông coi bảo quản.
– Thông thường đối với công trình nhà phố thời gian thi công kéo dài từ 3-6 tháng, những công trình lớn, biệt thự có thể kéo dài đến 1 năm.
Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
