CÁCH TÍNH CHI PHÍ PHẦN THÔ CHO NGÔI NHÀ DỰA TRÊN THIẾT KẾ SƠ BỘ

0
764

Có thể bạn đã biết, một ngôi nhà hoàn hảo đều phải có đầy đủ hai yếu tố chính là phần xây dựng thô và hoàn thiện và tất nhiên chi phí bỏ ra cho hai phần này là không giống nhau nhưng có thể bạn không biết nếu như chi phí dành cho phần thô không được tính toán trước thì có khả năng phần hoàn thiện sẽ bị nâng giá lên rất nhiều và điều đó thì chẳng tốt chút nào cho túi tiền xây nhà mới của gia đình bạn.

Chính vì lý do này mà hôm nay, Ngô Huỳnh sẽ chỉ ra 3 cách tính chi phí phần thô dựa trên thiết kế sơ bộ ngôi nhà của bạn, từ đó có thể giúp bạn tránh khỏi những rắc rối về phát sinh tiền nông trong quá trình xây dựng phần thô của ngôi nhà.

1. Phân loại các nhóm diện tích sàn có tính chất giống nhau : diện tích móng, diện tích sàn được che phủ kín, diện tích sàn không che phủ, diện tích mái tôn, diện tích tầng hầm…
2. Áp đơn giá cho từng diện tích. Lưu ý rằng đơn giá trung bình chung thường là đơn giá thi công cho diện tích sàn được che phủ kín. Các nhóm diện tích khác sẽ được ước tính dựa trên đơn giá trung bình này theo nguyên tắc : phần diện tích nào có khối lượng công việc ít hơn thì tỷ lệ sẽ < 100% và ngược lại, phần công việc nào có khối lượng công việc nhiều hơn thì tỷ lệ sẽ > 100%.
3. Trường hợp nếu như bạn đã thống nhất thiết kế sơ bộ với kiến trúc sư và không có gì điều chỉnh nữa,khi đó bạn có thể gửi bản thiết kế sơ bộ này đến một số thầu để họ báo giá cho bạn. Cách làm này đảm bảo sự chính xác vì nếu bạn đồng ý thì nhà thầu sẽ thi công cho bạn với mức giá mà họ đã báo. Tuy nhiên một lưu ý nhỏ rằng bạn cần phải yêu cầu nhà thầu liệt kê toàn bộ các chi tiết công việc mà họ sẽ thi công để tránh trường hợp nhà thầu có thể báo giá thấp nhưng lại thiếu khối lượng công việc.

Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

 Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

 Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

 Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

 Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Để lại bình luận

Please enter your comment!
Please enter your name here