Việc công trình bị bỏ dỡ nửa chừng khi đang trong quá trình xây dựng không còn quá mới mẻ trong xã hội ngày nay, nhưng hậu quả mà các chủ nhà phải gánh chịu là vô cùng nặng nề khi phải đối mặt với việc ngôi nhà mà mình dốc hết tiền của công sức để tạo nên lại phải bỏ đi vì gặp đúng nhà thầu tay ngang làm ẩu đang tràn lan trên thị trường.
Tuy nhiên có bao giờ bạn tự hỏi là tại sao các chủ đầu tư luôn có rủi ro bị nhà thầu tay ngang dễ dàng lợi dụng như vậy không, nếu không thì cùng Ngô Huỳnh tìm hiểu ngay nguyên nhân được trình bày rõ ràng bên dưới nhé.
Không chỉ “dở khóc dở cười” khi nhà đang xây thì nhà thầu xây dựng bỏ trốn mất tâm mà chủ đầu tư còn gặp phải nhiều khó khăn trong việc tìm nhà thầu mới do họ không muốn nhận công trình dở dang và giá cũng thường bị tính cao hơn.
Để dẫn đến những chuyện đáng tiếc trên, nguyên nhân chủ yếu là khi ký kết hợp đồng chủ nhà đã đã không hiểu cũng như nắm rõ quy định quyền hạn và trách nhiệm của mình. Đến lúc xây dựng, chủ nhà yêu cầu làm thêm hoặc chủ thầu đòi thêm tiền nên phát sinh tranh chấp. Một nguyên nhân cũng khá phổ biến là chủ nhà không giám sát từng bước, để mặc nhà thầu thi công, đến khi chủ nhà thấy chất lượng không tốt và nhờ kiểm định can thiệp thì nhà thầu bỏ chạy.
Do đó, chủ nhà phải lựa chọn nhà thầu thật kỹ trước khi ký hợp đồng, tốt nhất là nhờ kỹ sư xây dựng đánh giá chất lượng các công trình trước của nhà thầu có quy mô tương đương với công trình chuẩn bị xây, đặc biệt là chất lượng thi công phần kết cấu, tiến độ.
Nên nhớ không giao cho nhà thầu chỉ thi công công trình nhỏ hơn công trình chuẩn bị xây. Không tạm ứng cho nhà thầu sau khi ký hợp đồng mà trả sau khi xong từng hạng mục để tránh nhà thầu bỏ chạy, chủ nhà mất tiền; nhà thầu phải có tài sản đền bù khi phải sửa chữa lại…
Sau khi chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần làm hợp đồng chặt chẽ, có cả phụ lục hợp đồng. Cụ thể, trong hợp đồng cần ghi rõ những mục gì chủ thầu phải làm (phần bê tông cốt thép, xây tô, điện nước, sơn nước, ốp lát gạch men, hoàn thiện cầu thang…), những gì nhà thầu không làm (cửa sổ và cửa ra vào, lát nền gỗ, gắn máy nước nóng…), tiến độ tạm ứng tiền theo công việc, thiết bị để thi công phần kết cấu và trách nhiệm của nhà thầu khi chất lượng thi công không đạt.
Chắc chắn một vài chia sẻ trên của Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức cũng như cách phòng vệ nhầm tránh gặp phải các thể loại nhà thầu kém chuyên môn chuyên gia lừa lộc chủ đầu tư.
Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà đẹp giá rẻ miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
