Chào bạn thân mến!
Nghiệm thu công trình nhà ở được thực hiện sau mỗi công đoạn, trong đó quan trọng nhất là sau khi hoàn thành nhà xây thô và lúc toàn bộ công trình đã chỉnh chu. Đây là công việc cần được quan tâm nhiều để đảm bảo chất lượng ngôi nhà, đồng thời sau khi nghiệm thu bạn cũng sẽ nắm được một số thông số cơ bản, phục vụ cho công tác sửa chữa về sau.
Một công trình nhà ở thường phải mất thời gian khá dài cho việc xây dựng. Do đó, không phải đợi tới khi mọi thứ đã thành hình thì bạn mới nghiệm thu. Hàng ngày, bạn nên kiểm tra, giám sát công việc của đội thi công, kiểm tra chất lượng, số lượng nguyên vật liệu dùng xây nhà, đối chiếu công trình thực tế với bản vẽ để kịp thời điều chỉnh nếu có những chi tiết chưa trùng khớp. Bởi phát hiện ngay từ đầu thì việc xử lý sớm thì sẽ dễ dàng hơn. Đặc biệt là người giám sát thi công và kiến trúc sư thiết kế bản vẽ, bạn phải làm việc thường xuyên, giám sát kỹ bởi họ là người quyết định công việc của đội thi công.
Một thông tin khác có lẽ bạn ít quan tâm hơn đó là công tác nghiệm thu. Nghiệm thu nhà ở không chỉ là thỏa thuận giữa chủ nhà và đơn vị thi công mà còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Hợp đồng, bản vẽ thiết kế và những thỏa thuận của hai bên là cơ sở pháp lý để công tác nghiệm thu được diễn ra. Quy trình nghiệm thu công trình cũng được ghi lại và lập biên bản theo trình tự thời gian. Biên bản nghiệm thu là cơ sở pháp lý để hoàn công và thanh toán chi phí xây nhà vì vậy bạn hoàn toàn không được lơ là, cẩu thả. Nếu bạn thấy không tự tin hay gặp phải những khó khăn trong công tác nghiệm thu và hoàn thành thủ tục nghiệm thu thì hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc chuyên gia – những người có nhiều kinh nghiệm.
Sau nghiệm thu là hoàn công. Hồ sơ hoàn công là cơ sở pháp lý để cơ quan chức năng cấp sổ hồng vì vậy đây được xem là bước quan trọng nhất. Có thể đơn vị thi công sẽ hỗ trợ bạn công việc này, tuy nhiên bạn cũng cần tự trang bị kiến thức cho mình để có thể giải quyết những rắc rối về sau. Trong hồ sơ hoàn công bắt buộc phải có bản vẽ và hình chụp công trình thực tế kèm theo. Bởi đa số công trình xây thực tế đều có những khác biệt so với bản vẽ dù là không nhiều. Sau khi hoàn thành thủ tục hoàn công bạn phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền ở địa phương.
Trên đây là tất cả những thông tin hữu ích dành cho bạn và tất cả mọi người. Ngay sau khi hoàn thành nhà xây thô bạn nên bắt đầu tham khảo ý kiến của đơn vị xây dựng về các thủ tục này để công việc được dễ dàng và thuận tiện hơn.
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com
