Chào bạn thân mến!
Chắc không phải ai cũng biết những ngôi nhà khi xây dựng mặc dù đã có Hồ sơ thiết kế Kiến Trúc, Kết Cấu, Điện Nước …nhưng trong quá trình thi công, không thể tránh khỏi những ý tưởng nảy sinh của Chủ Nhà và Đơn vị thiết kế. Những ý tưởng này bắt nguồn từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau: do tham khảo những công trình đẹp, do bạn bè giới thiệu, do nhiều và nhiều lý do khác nữa…..
Vậy làm cách nào để Chủ Nhà và Đơn vị thi công kiểm soát được những vấn đề phát sinh đó? Câu hỏi này luôn làm cả 2 phía phải băn khoăn suy nghĩ, thậm chí là ăn không ngon ngủ không yên. Sau đây, công ty Ngô Huỳnh chúng tôi đứng dưới cương vị là đơn vị thiết kế xin trình bày 1 số kinh nghiệm để gíup bạn kiểm soát việc đó 1 cách đơn giản và hiệu quả nhất:
1. Đầu tiên, khi bạn trình bày ý tưởng với Kiến trúc sư về ngôi nhà của bạn, bạn cần chuẩn bị thật kỹ, tham khảo những ngôi nhà đã làm. Lúc này, bạn sẽ nhờ Kiến trúc sư & Kỹ sư công ty Ngô Huỳnh, tư vấn và chọn sơ bộ ngôi nhà của bạn. Bạn càng chuẩn bị đầy đủ, chúng tôi sẽ càng tư vấn cho bạn được nhiều. Lúc này, bạn sẽ hình dung ra sơ bộ ngôi nhà một cách rõ ràng cụ thể nhất.
2. Tiếp theo, khi đã có hồ sơ thiết kế, Chủ nhà cần bàn bạc, thảo luận với nhau thật sát sao, để thống nhất những ý kiến thay đổi, sau đó bạn phải thống nhất ý kiến với công ty chúng tôi, chúng tôi sẽ giúp bạn tư vấn xem thay đổi như thế nào là thẩm mỹ, bền chắc, hợp lý và tiết kiệm nhất. Khi đã thống nhất những gì có thể làm, thì chúng ta sẽ điều chỉnh dự toán, thiết kế một cách nhanh chóng nhất đễ tiến hành thi công.
3. Trong quá trình thi công, công ty chúng tôi sẽ tư vấn cho Chủ nhà khi chuẩn bị đến 1 hạng mục nào đó, nếu Chủ nhà có những thay đổi gì, chúng tôi sẽ lập những biên bản thay đổi thiết kế và được ký duyệt bởi cả 2 bên, như vậy sẽ giúp Công ty chúng tôi cũng như quý khách hàng làm việc với nhau một cách rõ ràng và thoải mái nhất. Những biên bản này sẽ được lưu giữ, nếu thay đổi làm chi phí tăng lên, chúng tôi sẽ gom lại, lập thành chi phí phát sinh khi công trình hoàn thành, nếu ít đi dĩ nhiên chúng tôi sẽ khấu trừ ra cho bạn.
Ngoài ra, khi thi công, có những vấn đề xảy ra không thể lường trước được, khi đó chúng ta sẽ tiến hành thảo luận, thống nhất ý kiến với nhau một cách nhanh chóng và hợp lý nhất, chúng tôi sẽ có những biên bản thống nhất công việc, và cũng sẽ được ký nhận bởi cả 2 đơn vị.Việc này sẽ giúp chúng tôi và bạn làm việc với nhau rõ ràng, minh bạch. Cũng là 1 bước khá quan trọng trong việc kiểm soát chi phí đó bạn nhé.
4. Trước khi lập Dự Toán phát sinh tổng hợp, chúng tôi sẽ làm việc với Chủ nhà, để trình bày toàn bộ những khối lượng phát sinh, những thay đổi kèm theo những biên bản chứng từ chứng minh cho những thay đổi bổ sung trên. Phần khối lượng khi đã được xác nhận sẽ ráp với đơn giá như trong Dự toán ban đầu, đó sẽ là cơ sở cho chúng tôi tính phát sinh cho công trình của bạn.
Cuối cùng, khi đã có Dự Toán Phát Sinh, chúng tôi sẽ trình cho Chủ Nhà xem, lúc này các bạn đã có sự chuẩn bị về công việc, tài chính thì việc ký kết Dự Toán Phát Sinh sẽ dễ dàng và rõ ràng hơn rất nhiều. Đó là những kinh nghiệm do quá trình làm việc chúng tôi đã tích lũy được. Thành thật chia sẽ cùng các bạn. Rất mong muốn được sự liên hệ của bạn đến công ty chúng tôi.
Thân chào!
Tất cả vì ngôi nhà thân yêu của bạn!
Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0938.79.59.19 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com
